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住宅ローンの金利には「固定金利」「固定金利選択型」「変動金利」があります。

固定金利（※１） 固定金利選択型 変動金利 適用金利 借りた時点で完済までの金利が決定する。 固定金利期間中は借りた時点の金利が適応される。 一定のルールで金利が見直される。 金利水準 変動金利型と比べ現在は一般的に高い。 一般的に固定金利型より低いが固定金利期間による。 現在では固定金利型より低く、毎月の返済額も少ない。 返済額 完済まで一定の返済額である。 固定金利期間中は一定額の返済。 金利変動により数年（各金融機関により変動）ごとに変動する。 ※１、低金利の現在は、固定金利（全期間固定金利の場合）よりも変動金利のほうが当初の返済額は少なくなりますが、将来金利が上がった場合には、返済額がアップするというリスクもあります。

・返済期間の初めから終わりまで金利が固定されているため、完済まで一定額を返済します。 ・借り入れ選択された期間は固定金利期間となり、返済額は一定です。 ・固定金利期間終了後は、各金融機関が定める金利変動型の住宅ローン利率で返済額が変動します。 ・各金融機関が定める金利変動型の住宅ローン利率で返済額が変動します。 ・また金利の見直し期間も各金融機関により違います。